top of page
NEXコーポレーション
NEXコーポレーションは小倉台、小倉台の不動産会社です。
千葉市若葉区の不動産はネックスコーポレーションにお任せください。
地域密着で売却力に自信があります。
お気軽にご相談ください。
1．不動産売却の方法は「仲介」と「買取」の2種類
仲介
（不動産会社が購入者を探す）
●購入者：不動産会社が売却活動をして購入希望者を探します。
●広告宣伝費：不要
●仲介手数料：必要
●売却時期：購入者が見つかり次第
●メリット:
・不動産仲介業者がサポートしてくれる
・たくさんの人に物件を知ってもらえる
・成約金額が買取と比べて高い
●デメリット：
・仲介手数料がかかる
・不特定多数の人が物件を見に来る
・成約までの期間に時間がかかる
買取
（不動産会社が購入者になる）
●購入者：不動産会社
●広告宣伝費：不要
●仲介手数料：不要
●売却時期：即時可能
●メリット：
・直接買取の為、仲介手数料が不要
・成約のスピードが早いこと
・プライバシーを考慮した売却が可能
・仲介では買い手が決まらない物件が決まりやすい
●デメリット：成約金額が仲介に比べて低い
２．希望条件を出してみる
●相続した物件を処分したい
●ご近所に知られずに売却したい
●とにかく早く売却したい
●住んだまま買主を探したい
●残りのローン分くらいで売りたい
●家の片づけは業者に頼みたい
●いらない物は一緒に処分したい
不動産を高く売りたいと考えるなら「仲介」早く売りたいと考えるなら「買取」がおすすめです。
「買取」の場合ではリフォームなどを行うコストがかかるため市場価格の7割程度になるのが一般的です。
bottom of page