売却不動産の価格査定

売却したい不動産の価格査定をするために、まずは法令による制限や権利関係等の調査をいたします。その事前調査を基に価格査定を算出します。

調査項目

内容

①所有権、抵当権、賃借権、地上権、地役権等に関する調査

法務局

役所

②建築確認、道路や都市計画など、

建築基準法、都市計画法、ハザードマップ等に関する調査

④管理形態、管理方法、管理費、修繕積立金、建物修繕、管理規約など

③上下水道管の権利者

ガスの前面道路配管等に関する調査

電力の状況などの調査

上下水道局

ガス会社

電力会社

調査先

管理会社

管理組合

①権利関係の調査

②法令上の制限に関する調査

③ライフライン設備

④管理状況の調査

（マンション）

※ 調査に関しましては売主様のご協力が必要となります。

物件を調査する際には委任状やその他手続きが必要になることがございます。

売主様のご希望に添えるよう売却したい不動産の調査結果や市場動向を基に売出価格をご提案いたします。

※ 売り出し価格は、路線価、公示価格、固定資産税評価額とは異なります。

売出価格

謄本・地図・成功事例・市場状況・査定価格などを基に決めていきます。

また、売出価格と契約に至るまでの時間には関係がございます。

いつまでに売却を済ませたいのかも考慮し、お客様の希望売却価格と当社の査定をする合わせ売出価格を決定いたします。